Mietnomaden | Mietpreller Hamburg

Als Vermieter sind Sie verständlicherweise darauf bedacht, Ihre Immobilie einem zuverlässigen Mieter zu überlassen. Vor allem in den letzten zwei Jahrzehnten sehen sich Vermieter allerdings immer häufiger mit zahlungsunwilligen oder -fähigen Mietern, so genannten „Mietnomaden“, konfrontiert. Die Wirtschaftsdetektive der Aaden Detektei Hamburg können den potentiellen Mieter bereits vor Unterzeichnung des Mietvertrages auf Herz und Nieren überprüfen, um unliebsame Überraschungen weitgehend auszuschließen. Aber auch wenn das Kind bereits in den Brunnen gefallen ist, bieten sich diverse Möglichkeiten für Ermittlungen durch unsere Hamburger Detektive (z.B. Schuldnersuche): 040 4223 6960.

Mit Gesetz aus dem Mai 2013 ist es Vermietern möglich, Räumungsklagen kurzfristig durchzusetzen und Mieter mittels Gerichtsvollzieher aus der Wohnung entfernen zu lassen. Einer der üblichen Tricks von Mietnomaden war es bislang, Wohnungen unterzuvermieten, da Räumungsklagen bis dato personenbezogen formuliert wurden. Doch diese Methode funktioniert inwzischen nicht mehr, da sich der genannte Gerichtsbeschluss nun auf die Immobilie, nicht auf die Person bezieht. Auch ist der Vermieter nicht mehr verpflichtet, das in der Wohnung befindliche Mobiliar auszuhändigen, sondern kann von seinem Vermieterpfandrecht Gebrauch machen.

Nichtsdestotrotz dauert es meist mehrere Monate, bis Sie einen Gerichtsbeschluss erwirkt haben, da eine Kündigung des Mietverhältnisses in der Regel zwei vollständige, nicht gezahlte Mieten voraussetzt. Ferner entstehen Ihnen als Vermieter immense Kosten für Gerichtsbeschlüsse und Vollstreckungsbeamte – Kosten, auf denen Sie womöglich sitzen bleiben, da der Schuldner entweder nicht zahlen kann oder unbekannt verzogen ist. Daher empfiehlt sich eine genaue Recherche über das bisherige Verhalten und die Zahlungsmoral Ihres künftigen Mieters durch die Ermittler der Aaden Wirtschaftsdetektei in Hamburg.

Mietnomaden fallen beim Besichtigungstermin nicht auf, bringen mitunter gefälschte Dokumente mit. Das böse Erwachen für den Vermieter folgt erst, wenn alles unterschrieben ist. Weigert sich ein Mietnomade, die Wohnung zu verlassen, dauert es in der Regel Monate, bis die Räumungsklage durch ist. Bis dahin besetzt der Mietnomade weiterhin ohne ausgezahltes Entgelt das Eigentum des Vermieters und verhindert die Weitervermietung. Kurz bevor der Tag der Räumung dann gekommen ist, verschwinden die Mietnomaden plötzlich und hinterlassen nicht selten eine verwüstete Wohnung. Auf den Kosten bleibt der Geschädigte, der Vermieter, sitzen.

Um sich vor einem plötzlichen Entzug der Mietnomaden in der heiklen Phase zu schützen, sollten Sie sich an Observanten wie die Detektive der Aaden Detektei Hamburg wenden, die das Verlassen der Mietnomaden verdeckt beobachten und ihnen zu ihrem neuen Unterschlupf folgen können: info@aaden-detektive-hamburg.de.